As incorporadoras continuarão a conceder descontos na venda de unidades residenciais em estoque pronto e em via de serem concluídas, mas a frequência das promoções e o percentual do abatimento podem ser reduzidos, à medida que boa parte das empresas de capital aberto está gerando caixa.

A PDG Realty é uma das incorporadoras que continuarão a conceder descontos para acelerar vendas. Segundo o diretor de relações com investidores da PDG, Rafael Espírito Santo, a necessidade de abrir mão de preço e margens está menor, pois a geração de caixa da empresa começou, então os abatimentos serão mais pontuais.

Para o diretor-executivo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), Renato Ventura, como está havendo ajustes de oferta de lançamentos, os preços médios dos imóveis serão corrigidos pela inflação no próximo ano.

Na avaliação do presidente do portal imobiliário Zap, Eduardo Schaeffer, os preços médios de imóveis tendem a apresentar queda real em 2015, ou seja, variações abaixo da inflação. "Haverá ajustes de preços em regiões com excesso de oferta", conta Schaeffer. Salvador e Brasília são mercados em que pode haver novas quedas nominais de valores das unidades, em decorrência de excesso de oferta.

Há quem espere, porém, que possa haver redução nominal de preços não somente nos mercados mais ofertados. "O mercado vai encolher de novo em 2015. Há perspectiva de queda nominal dos valores de imóveis de um e dois dormitórios. Mas, nas unidades de três e quatro dormitórios, não espero que isso ocorra", diz fonte do setor.


Fonte: Valor - Brasil, por Chiara Quintão, 19/12/2014