Em setembro, o preço dos imóveis à venda no país subiu 0,60%, aponta o Índice FipeZap+, feito com dados de 50 cidades. A variação positiva do indicador contrasta com o recuo do IGP-M, tradicionalmente usado para reajustar contratos de locação, que caiu 0,95% no último mês, e também com o IPCA-15, prévia da inflação ao consumidor, que registrou queda de 0,37%.

A cidade de São Paulo teve comportamento similar à média nacional, com alta de 0,63% nos preços de imóveis à venda.

O valor médio do metro quadrado à venda no país ficou em R$ 8.214 em setembro, de acordo com o índice.

São Paulo é a capital mais cara entre as 16 que compõem o levantamento, com o metro quadrado vendido, em média, a R$ 10.055. No geral das 50 cidades, porém, fica em segundo lugar, atrás de Balneário Camboriú (SC). A cidade, famosa pelos edifícios de luxo muito altos, tem preço médio de metro quadrado a R$ 10.741. Por lá, um apartamento de 50 metros quadrados sairia por R$ 537 mil, aponta o FipeZap+.

Desde o início do ano, o indicador de preço de metro quadrado residencial para venda acumula alta de 4,73%, acima do registrado pelo IPCA no mesmo período (4,01%), mas abaixo do IGP-M, que soma aumento de 6,61% nos primeiros nove meses de 2022.

Já ao se levar em conta os últimos 12 meses, o acumulado do Índice FipeZap+ sobe para 6,25%, valor inferior ao IPCA (7,08%) e ao IGP-M (8,25%) no mesmo período.

Na capital paulista, a variação do preço do metro quadrado à venda está em 3,61% no ano e em 4,54% nos últimos 12 meses, abaixo da média nacional captada pelo levantamento.

Em setembro, os cinco bairros paulistanos com valor mais alto do metro quadrado, em média, foram Itaim Bibi (R$ 15.654), Pinheiros (R$ 14.898), Jardins (R$ 13.896), Moema (R$ 13.442) e Vila Mariana (R$ 12.116). Também figuram entre os dez mais valorizados da cidade os bairros do Paraíso (R$ 11.560), Perdizes (R$ 11.186), Bela Vista (10.428), Santana (R$ 7.764) e Vila Andrade (R$ 7.110).

Entre essas regiões, a que mais se valorizou nos últimos 12 meses foi a Bela Vista, no Centro, com preço de metro quadrado 5,1% mais caro, seguida por Vila Andrade, na Zona Sul, que encareceu 4,8%, e por Santana, na Zona Norte, que teve alta de 4,2%.

Imóveis novos se valorizaram ainda mais, aponta a plataforma Hiperdados, que calcula mensalmente o preço médio do metro quadrado em lançamentos imobiliários.

Em São Paulo, o preço médio foi de R$ 11.284 em setembro, 12,2% maior do que o captado pelo FipeZap+, que se baseia em imóveis usados. Em relação a agosto, a valorização é de 1,65% e, na comparação com os últimos 12 meses, de 14,81%.
06/10/2022 10:40:50

 

Fonte: Folha de São Paulo - Empresas, por Ana Luiza Tieghi, Valor — São Paulo, 06/10/2022