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No período de junho de 2012 a maio de 2015, foram lançadas 14.548 unidades na Baixada Santista, conforme dados do Estudo do Mercado Imobiliário, que descreve o desempenho dos lançamentos e das vendas de imóveis novos residenciais das cidades de Santos, Guarujá, Praia Grande e São Vicente. O levantamento é desenvolvido por Robert Michel Zarif, em parceria com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

Neste mesmo intervalo, 8.712 unidades foram comercializadas. O maior volume de lançamentos e vendas foi registrado no segmento de 2 dormitórios, correspondendo a 57% e 58% do total, respectivamente. Imóveis de 1 dormitório aparecem na sequência, com 23% e 25% de participação; seguido por unidades de 3 dormitórios (19% e 17%); e de 4 dormitórios (1% e 0%).

Em relação aos valores, os preços médios totais no período foram de R$ 347.915,00 (1 dormitório), R$ 425.364,00 (2 dormitórios), R$ 726.518,00 (3 dormitórios) e R$ 2.570.025,00 (4 dormitórios).  Ao analisar o preço médio por m², entre junho/2012 a maio/2015, os valores ficaram em R$ 7.766 (1 dormitório), R$ 5.748 (2 dormitórios), R$ 6.373 (3 dormitórios) e R$ 9.383 (4 dormitórios).

O indicador VSO (Vendas Sobre Oferta) mais elevado esteve concentrado entre os imóveis com valores na faixa entre R$ 190 mil a R$ 350 mil. Neste segmento, o desempenho foi de 70,3% para lançamentos e vendas.

A boa notícia para quem pretende adquirir imóvel em 2015 é que o mercado está ativo e com boas oportunidades. "Mesmo com as mudanças no financiamento, investir em imóveis continua sendo uma excelente opção", diz Carlos Meschini.  A avaliação é acompanhada pelo vice-presidente do Interior do Secovi-SP, Flavio Amary. "Embora o mercado consumidor esteja mais restrito, esse é um bom momento para quem deseja adquirir a casa própria. É mais raro encontrar alguém comprando imóvel para valorizar, como nos últimos anos. Porém, existem boas oportunidades de negócios para quem quer realizar o sonho da casa própria e sair do aluguel", afirma Amary.