Investir em um sonho que só existe em maquetes e projeções virtuais. Essa é a realidade da maioria dos compradores de imóveis. Hoje, apenas 6,6% do total de imóveis à venda em Salvador está pronto para morar. Outros 37,4% das unidades estão na planta e a maioria, 56%, ainda está em obras. As informações são da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi Bahia).

A compra na planta beneficia o bolso do comprador. De acordo com o economista especialista em educação financeira Reinaldo Domingos, quem compra o imóvel antes do início da construção paga entre 20% e 30% a menos do que o cliente que adquire o imóvel pronto. “Vale a pena, mas tem que tomar todos os cuidados”, alerta. Domingos diz que é necessário fazer a análise da situação econômica da família antes da compra.

“O interessado tem que saber qual é seu padrão de vida e qual é o custo de vida na região que vai morar. Tem que ver qual o preço do pão, do açougue, da gasolina. Pode ser tudo mais caro, até o IPTU”. Outro conselho é a certificação de que a construtora responsável pelo empreendimento é confiável. O cliente pode perguntar à construtora em qual cartório está o alvará da construção e conferir se a documentação está encaminhada.

Quem escolher financiar o imóvel também tem uma série de passos a percorrer. “A pessoa tem que saber se tem como arcar com a prestação do financiamento. Além disso, é importante lembrar que o imóvel vem no chão, não adianta se encantar e não ter dinheiro para os móveis”. Ele recomenda que o cliente tenha no mínimo 35% do valor da unidade para mobíliá-lo e pagar a escritura e as chaves. “Às vezes, a pessoa não estava prevenida para pagar uma prestação e acaba com duas”, diz.

Planejamento A preferência pelas prestações faz com que a compra de imóveis na planta seja a mais comum entre os baianos, segundo o presidente da Ademi Bahia, Nilson Sarti. “O grande volume que temos de compra é na planta porque dá tempo de pagar parcelado”.


Fonte: Jornal do imóvel, 28/05/2013