O Índice FipeZap, desenvolvido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo ZAP Imóveis, registrou queda de 0,08% no preço de venda de imóveis no primeiro mês de 2016. A pesquisa é realizada em 20 cidades brasileiras, e nove delas tiveram variação negativa em relação a dezembro. As outras 11 apresentaram alta nominal. O aumento, entretanto, foi inferior à inflação esperada pelo IPCA de janeiro (+1,06%).

Nos últimos 12 meses, o crescimento do índice foi de 0,85%. Como a inflação esperada é de 10,48%, o preço médio anunciado do m² representa queda real de -8,71%. Todas as cidades pesquisadas apresentaram variações inferiores à inflação. As cidades que tiveram queda nominal são Belo Horizonte, Curitiba, Rio de Janeiro, Recife, Niterói e no Distrito Federal. O valor médio nominal apresentado nas 20 cidades em dezembro foi de R$ 7.607.

Os metros quadrados mais caros do país são Rio de Janeiro (R$ 10.401), São Paulo (R$ 8.607), Distrito Federal (R$ 8.574), Niterói (R$ 7.537) e Florianópolis (R$ 6.357). Como mais baratos, Contagem (R$ 3.543), Goiânia (R$ 4.204), Vila Velha (R$ 4.459), Salvador (R$ 4.682), São Bernardo do Campo (R$ 4.887) e Santos (R$ 5.087).

As cidades com maior aumento nos últimos 12 meses foram Florianópolis (8,57%), Vitória (6,45%), Santo André (5,03%) e Fortaleza (4,8%). Aquelas com maior queda são Niterói (-3,31%), Distrito Federal (-2,13%) e Rio de Janeiro (-1,95%).

Na cidade de São Paulo, os bairros com o metro quadrado mais caro seguem sendo Vila Nova Conceição (R$ 15.519), Jardim Paulistano (R$ 15.175), Jardim Europa (R$ 14.432), Itaim (R$ 13.218) e Ibirapuera (R$ 12.707). Aqueles com ele mais barato são Cidade Tiradentes (R$ 2.747), Itaim Paulista (R$ 3.763), Artur Alvim (R$ 3.789), Guaianazes (R$ 3.886) e Capão Redondo (R$ 4.168). Em 12 meses, a variação do preço do imóvel na cidade foi de 2,1%.

No Rio de Janeiro, os bairros mais caros são: Leblon (R$ 22.165), Ipanema (R$ 20.282), Lagoa (R$ 18.171) e Gávea (R$ 17.879). Os com metro quadrado mais baixo são Cavalcanti (R$ 2.341), Coelho Neto (R$ 2.544), Pavuna (R$ 2.810) e Guadalupe (R$ 2.834). A variação em 12 meses do preço dos imóveis da cidade foi de -2%.

Em Belo Horizonte, os bairros mais caros são: Funcionários (R$ 9.290), Lourdes (R$ 9.081), Savassi (R$ 8.733), Belvedere (R$ 8.720) e Carmo (R$ 7.755), e os mais baratos, Vitória (R$ 2.835), Serra Verde (R$ 2.872), Jaqueline (R$ 2.929), Solar do Barreiro (R$ 2.999), Álvaro Camargos (R$ 3.020). A variação dos preços dos imóveis na cidade em 12 meses foi de -0,3%.


Fonte: APeMEC, 03/02/2016