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As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo apresentaram recuo de 44,7% de janeiro a outubro deste ano sobre um ano antes. Já entre os lançamentos a queda foi de 16,1% na mesma base de comparação, disse ontem Sindicato da Habitação (Secovi-SP).

Ao todo, foram 15,3 mil residências vendidas nos dez primeiros meses do ano, resultado que, segundo o presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, foi pressionado por fatores externos. "Em outubro, foi interrompida a reação que o mercado apresentou no início do segundo semestre", afirmou.

De visão similar partilha o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci. "Dois fins de semana, que representam os melhores dias para o mercado imobiliário, foram dedicados à votação em primeiro e segundo turnos das eleições presidenciais, as mais disputadas dos últimos tempos e que trouxeram certa insegurança quanto ao futuro do País", pondera.

Mesmo com o resultado aquém do esperado, o presidente do Secovi projeta que em novembro e dezembro o desempenho do setor deva ser um pouco melhor do que o verificado em outubro, quando as vendas despencaram 65,4% ante ao mesmo mês de 2013.

"O que, ainda assim, será insuficiente para recuperar as perdas do primeiro semestre", diz o dirigente, acrescentando que o desempenho do mercado deve fechar o ano com queda significativa. "A capital sempre foi o principal mercado dentro do Estado de São Paulo. O novo Plano Diretor Estratégico foi concebido para aproximar moradia e emprego, mas os incentivos à produção imobiliária foram muitos modestos. Com isso, perde-se o potencial de aproveitamento da cidade", ressalta Emílio Kallas, vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Secovi-SP.

Outubro negro

Em outubro as vendas de imóveis residenciais novos na capital paulista foram de apenas 963 unidades redução de 65,4% em relação a setembro. Quando comparado ao mesmo mês de 2013, a diminuição foi de 55,4%. Os lançamentos somaram 2,3 mil unidades no mês, volume 41,9% menor a setembro e 20,9% menor que o apurado em outubro do ano passado. O Valor Global de Vendas (VGV) foi de R$ 531 milhões. Em relação a setembro, houve queda de 63% e, comparado a igual mês de 2013, a redução foi 55,6%.

Região metropolitana

No mês de outubro, o desempenho do mercado imobiliário nos municípios vizinhos e que compõem a Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) foi melhor do que o da capital. Porém, no acumulado do ano, está abaixo do comportamento registrado em 2013.

Em outubro, foram vendidas 3,4 mil unidades, retração de 27,1% ante a setembro, e de 24,2% em relação a outubro do ano passado. Já os lançamentos somaram 4,8 mil, queda de 18,6% no volume de novas unidades comparativamente ao mês de setembro, e de 28,9% em relação ao mês de outubro do ano passado. Sem a capital, os municípios vizinhos responderam por 51% do total de lançamentos.