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Morar em São Paulo está ficando mais barato para quem fecha novos contratos de aluguel.

Os preços tiveram queda de 0,5% entre agosto e setembro deste ano na cidade, segundo o Secovi-SP (sindicato da habitação). No mesmo período, a inflação medida pelo IGP-M (Índice Geral de Preços-Mercado), usado na maior parte dos ajustes de aluguéis, foi de 0,95%.

É o quarto mês seguido em que o ajuste dos preços dos novos aluguéis é negativo, e o 11º mês consecutivo em que fica abaixo da inflação.

Na comparação com setembro de 2014, a queda foi de 2,1% frente a uma inflação de 8,4% no período.

Repare no gráfico a diferença entre a linha x, que representa a inflação medida pelo IPCA e o preço dos novos aluguéis.

Quanto maior o espaço entre as duas linhas, mais barato está o preço de um novo contrato de aluguel em comparação com a alta geral dos preços.

Isso também dá margem para quem já tem um contrato fechado de aluguel para negociar ajustes menores.

ALUGUEL LENTO PARA 3 DORMITÓRIOS

Segundo o Secovi-SP, os imóveis com três dormitórios foram os que tiveram as maiores quedas nos valores de locação, de 1,4%. Os com dois quartos tiveram redução de 0,4%, e os com um quarto tiveram queda de 0,1%.

A queda dos preços reflete o nível de dificuldade de alugar esses imóveis. Casas com um dormitório foram as com o menor tempo médio de locação, de 22,6 dias.

O maior tempo de locação foi o de apartamentos com três dormitórios, com 51,9 dias, seguido por casas com três dormitórios, que levaram em média 49,6 dias para serem alugadas.

Casas e sobrados foram os imóveis alugados mais rapidamente, em um período entre 17 e 42 dias. Apartamentos foram alugados em um período de 24 a 49 dias.