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As ações em andamento para superar os desafios à habitação popular foram relatadas na reunião conjunta híbrida do Comitê de Habitação Popular (CHP) do SindusCon-SP e da Vice-Presidência de Habitação Econômica do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em 18 de agosto. Coordenaram o encontro Ronaldo Cury, vice-presidente de Habitação do SindusCon-SP, e Daniela Ferrari, vice-presidente de Habitação Econômica do Secovi-SP. 

Daniela e Cury comentaram os recentes desenvolvimentos ocorridos nos programas habitacionais do Estado e do Município de São Paulo, bem como a expectativa de sanção da Medida Provisória 1107, já aprovada no Congresso, e que aumenta o potencial de acesso das famílias ao financiamento habitacional do FGTS. Informaram ainda que as entidades acompanham a revisão intermediária do Plano Diretor Estratégico de São Paulo, com foco na preocupação em fomentar a habitação de interesse social para as famílias de mais baixa renda no município.  

O evento contou ainda com a participação, entre outros, de Ely Wertheim, CEO do Secovi-SP; Celso Petrucci, economista-chefe desta entidade; Carlos Alberto de Paula Moura Junior, presidente do Conselho de Desenvolvimento Econômico e Social (Codese) de Goiás e ex-presidente do Sinduscon-GO, e Flavio Mendes, CEO da Vila Brasil Engenharia. 

Mercado em São Paulo 

Petrucci mostrou a evolução do mercado imobiliário na cidade de São Paulo. Para efeito de análise, unidades habitacionais de até R$ 264 mil são enquadradas como sendo do programa Casa Verde e Amarela (CVA). Assim, das 69 mil unidades vendidas nos últimos 12 meses até junho, cerca de 50% são do CVA. Nestas unidades, em valores, no primeiro semestre, o VGV foi de R$ 3,6 bilhões – queda de cerca de 1% em relação ao mesmo período do ano passado. No primeiro semestre, venderam-se 16,5 mil destas unidades e a expectativa é este número chegar a 34 mil até o fim do ano. 

Nos últimos 12 meses até junho foram lançadas 34 mil destas unidades. No primeiro trimestre, foram 13,9 mil, aumento de 1% em relação ao mesmo período do ano passado – e será preciso um grande esforço para se chegar às 39 mil unidades até o final deste ano.  

Petrucci, as instâncias responsáveis pelo CVA no governo têm a expectativa de que os recursos do FGTS destinados aos financiamentos habitacionais no programa se esgotem até o final do ano, inclusive com a possibilidade de liberação de recursos extras. Mas ele ressalvou que a situação no município de São Paulo é diferente daquela do restante do país, onde vendas e lançamentos do CVA registram quedas. 

Ações do CTQ 

Rodrigo Von Uhlendorff, coordenador do Comitê de Tecnologia e Qualidade (CTQ), apresentou as ações deste comitê do SindusCon-SP em favor da qualidade e da produtividade, os temas prioritários que merecem sua atuação na superação dos desafios enfrentados pelas construtoras nas mais diversas áreas, a sua estruturação em grupos de trabalho, as parcerias, os eventos, seminários e visitas técnicas que realiza. Apresentou também o iCON Hub, a Universidade Corporativa SindusCon-SP para atualizar os engenheiros, o SindusCon-SP na Prática para estudantes estagiários e a parceria com o Sebrae-SP, para qualificar os empreiteiros. 

Jonas Mattos, representante do Secovi-SP e da Aelo (Associação de Empresas de Loteamento) no Graprohab, discorreu sobre as mudanças operadas pelo recente decreto estadual naquele órgão, de 8/7/2022. Destacou a dispensa de análise para empreendimentos urbanos em terrenos de até 50 mil m² e de até 800 unidades; condomínios mistos com até 350 unidades e com área de terreno até 50 mil m²; condomínios horizontais, verticais e mistos a serem implantados em área especialmente protegida pela legislação ambiental com até 10 mil m²; e condomínios horizontais, verticais e mistos a serem implantados em áreas não servidas por equipamentos urbanos. Informou que haverá reestruturação do regimento interno visando agilização da tramitação da aprovação dos projetos. Serão buscadas soluções para situações como a de empreendimentos com mais de 800 unidades, em terrenos com menos de 50 mil m². As entidades vão apresentar propostas para o aperfeiçoamento das situações de dispensa de análise.