Não basta instalar guaritas blindadas e câmeras de circuito fechado de TV para garantir a segurança de condomínios de apartamentos. É preciso ter um projeto com sistemas integrados e uma central de monitoramento 24 horas treinada. "O grande furo é colocar o sistema de segurança nos muros e na guarita, mas não ter nos apartamentos. Em muitos casos, depois que o bandido está dentro do condomínio, não há mais alarmes. Os apartamentos podem ser equipados com sensor de presença, para quando não há ninguém em casa, botão de pânico e armadilhas em gavetas e porta de cofre", diz Marcelo Cabbao, presidente do Siese-SP (Sindicato das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança do Estado de SP).

Um bom projeto de segurança eletrônica para condomínios trabalha com a redundância de sistemas, de forma que dificilmente um assaltante conseguirá entrar e sair com êxito, sem esbarrar em algum dos vários sistemas de alarme silencioso ligados diretamente à central de monitoramento.

Marcos Parmigiani, diretor da Agaplan Safe Control, explica que os sistemas de segurança em condomínios incluem a instalação de sensores e alarmes em pontos estratégicos de acesso, proteção perimetral (cerca elétrica ou sensores de infravermelho), circuito fechado de TV integrado com o de alarme e guarita blindada para maior proteção do porteiro.

A guarita merece atenção especial. Para garantir que o porteiro fique em seu interior e com a porta fechada, em muitos casos é instalado um sensor na porta. Também são colocadas câmeras no seu interior e nos arredores, para possibilitar uma confirmação visual pela central de monitoramento se o porteiro foi ou não rendido por assaltantes. As guaritas recebem ainda um "alerta vigia": a cada meia hora ou 40 minutos, o porteiro tem de apertar um botão, caso contrário um alarme é acionado na central. Outro cuidado é monitorar a sala onde fica o aparelho de gravação do circuito de TV com câmeras e sensores. Se ele for retirado, soa um alarme na central.

Os carros dos moradores devem ser cadastrados e cada veículo deve receber um controle de acesso do portão personalizado equipado com um botão de pânico. Câmeras instaladas dentro da garagem e nos arredores da entrada de carros permitem à central verificar se o morador foi rendido ao entrar no condomínio. Com o controle de acesso personalizado, o porteiro recebe no painel de sua guarita as informações sobre a marca do carro, modelo, cor, placas, número do apartamento e o nome do morador a que pertence.

O custo de um pacote de equipamentos de segurança pode chegar a R$ 100 mil, enquanto que o custo de manutenção, monitoramento, apoio motorizado e câmera remota pode variar entre R$ 300 e R$ 1 mil por mês para prédio de 20 andares, com 2 apartamentos por andar e 2 vagas na garagem.


Fonte: Valor, por Suzi Katzumata, 30/04/2014