A redução da taxa de vacância de escritórios comerciais de alto padrão, registrada em 2019, na cidade de São Paulo - maior mercado imobiliário do país -, e o pequeno volume de entregas de empreendimentos corporativos que está previsto para este ano levam a consultoria JLL a esperar cenário favorável aos proprietários dos imóveis em 2020.

Segundo levantamento da consultoria imobiliária, no quarto trimestre do ano passado, a taxa de disponibilidade de escritórios comerciais, na capital paulista, era de 15,1%. Esse patamar ficou muito abaixo dos 21% registrados no mesmo período de 2018. Nas áreas mais nobres do mercado paulistano de escritórios, o indicador ficou em 9,5%, de acordo com a JLL.

Os maiores contratantes de espaços corporativos foram os setores financeiro - que respondeu por 33% das locações - e o de serviços digitais, responsável pela fatia de 17%. A JLL ressalta que empresas de saúde e do segmento de coworking também se destacaram nas contratações fechadas em 2019.

Para este ano, a consultoria estima entrega de 200 mil metros quadrados de escritórios comerciais. Esse volume que está chegando ao mercado de São Paulo pode não atender à totalidade da demanda por imóveis do segmento nas regiões mais concorridas da cidade, na avaliação da JLL. Uma das razões para isso, de acordo com a consultoria, é que parcela do novo estoque corporativo previsto para chegar ao mercado já está pré-locada.


Fonte: Valor-Empresas, por Chiara Quintão - São Paulo, 04/02/2020