Os preços dos imóveis tiveram queda real, ou seja, aumentos abaixo da inflação em janeiro na comparação com o mesmo mês do ano passado na média do Índice FipeZap Ampliado, calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal Zap Imóveis. Foi a primeira queda real de preços na comparação anual do indicador ampliado e do Índice FipeZap Composto.

O preço médio anunciado em janeiro ficou em R$ 7 .491. O indicador do composto nacional, de sete cidades, teve alta de 0,48% no mês, e o ampliado, de 0,39%, enquanto a projeção para o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) de janeiro é de 1,2%. Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap Composto apresentou elevação de 6,51%, enquanto o ampliado variou 6,29%, ante a inflação de 7 ,1%.

Em janeiro, das 20 cidades pesquisadas, 11 tiveram queda real de preços ante o mês equivalente do ano passado. Na comparação com dezembro, a variação de 19 das 20 cidades avaliadas ficou abaixo da inflação. Apenas em Fortaleza, houve alta acima do IPCA esperado para o mês. "O desempenho de janeiro não surpreendeu. O mercado imobiliário é o retrato mais exacerbado da economia brasileira dos últimos anos", diz o coordenador do Índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn.

O economista ressalta que, nos últimos anos, o motor do crescimento do mercado imobiliário foi o aumento da renda e do crédito. "Tudo o que jogou a favor está agora na direção contrária. O ano será muito desafiador", diz Zylberstajn. Na avaliação do coordenador do Índice FipeZap, é provável que haja queda real dos preços de imóveis. "Mas não me surpreenderá se houver queda nominal. Não se trata, porém, de estouro da bolha. Num ciclo, é natural que haja períodos de alta e de correção", diz Zylberstajn.

Em janeiro, o maior preço médio por metro quadrado de imóveis anunciados foi registrado no Rio de Janeiro (R$ 10.617 ), seguido por São Paulo (R$ 8.446) e por Brasília (R$ 8.314).


Fonte: Valor Econônico, por Chiara Quintão, 04/02/2015